PLAZA COMERCIAL “XICOTÉNCATL”

La PLAZA COMERCIAL “XICOTÉNCATL” se ubica sobre el Blvd.Xicoténcatl, en la Colonia Las Quintas, en la ciudad de Culiacán, Sinaloa.El proyecto corresponde a una plaza comercial de seis niveles, de los cuales dos niveles son destinados a sótano para estacionamiento, desarrollada en una superficie aproximada de 7,117 m². Debido a la magnitud vertical del proyecto y a la presencia de dos niveles subterráneos, fue necesario realizar un estudio geotécnico detallado que permitiera evaluar las condiciones del subsuelo, la profundidad del nivel freático y los criterios adecuados para el diseño de cimentación profunda y elementos de contención. Como parte de los trabajos de campo se ejecutaron sondeos de penetración estándar (SPT) distribuidos estratégicamente en el predio.

Las exploraciones permitieron identificar dos estratos principales, que van de arcilla arenosa a gravas, alcanzando finalmente el estrato firme (roca).

Durante la exploración se detectó la presencia de espejo de agua a aproximadamente 1.50 m de profundidad, condición determinante para el diseño de cimentación y contención. Con base en los resultados obtenidos, se recomendó un sistema de cimentación a base de pilas circulares de concreto coladas en sitio, rigidizadas mediante un sistema de contratrabes.

Las pilas deberán contar con una longitud mínima aproximada de 10.00 m bajo el nivel inferior de los cabezales, a partir del último nivel de sótano, garantizando transmisión adecuada de cargas hacia estratos competentes. Asimismo, para los niveles de sótano se recomendó la construcción de muros perimetrales que funcionen como muros de contención, diseñados para resistir los empujes laterales del suelo y las condiciones asociadas a la presencia de nivel freático. El estudio proporciona los lineamientos técnicos necesarios para asegurar estabilidad estructural, control de asentamientos y comportamiento adecuado del complejo comercial ante cargas verticales y laterales. .