FRACCIONAMIENTO “HACIENDA DEL SEMINARIO X Y XI”

El FRACCIONAMIENTO “HACIENDA DEL SEMINARIO X Y XI” se ubica en la ciudad de Mazatlán, Sinaloa, y corresponde a un conjunto habitacional conformado por vivienda unifamiliar y vivienda multifamiliar, desarrollado en una superficie aproximada de 42,500 m². El proyecto contempla la integración de dos condominios con áreas residenciales organizadas mediante vialidades internas, zonas de acceso controlado y espacios comunes.

La configuración urbana fue diseñada para optimizar la distribución de lotes y edificios, garantizando funcionalidad y adecuada conectividad dentro del desarrollo. Durante la etapa de actualización del estudio geotécnico se incorporó vivienda vertical, la cual no se había considerado en el planteamiento inicial.

Debido a esta modificación, fue necesario complementar el programa de exploración mediante la ejecución de 2 sondeos de penetración estándar (SPT) en puntos estratégicos destinados a áreas de vivienda multifamiliar. Las exploraciones realizadas permitieron identificar la estratigrafía del sitio, evaluar la capacidad de carga del terreno natural y analizar las condiciones de resistencia y deformabilidad del subsuelo ante las nuevas solicitaciones estructurales.

Con base en los resultados obtenidos, se establecieron criterios técnicos para la selección del sistema de cimentación y recomendaciones para la conformación de plataformas y procesos de compactación controlada. El análisis efectuado proporciona los lineamientos necesarios para garantizar estabilidad estructural y un comportamiento adecuado del terreno en las zonas destinadas tanto a vivienda unifamiliar como multifamiliar, asegurando un desarrollo habitacional acorde con las condiciones geotécnicas del sitio. .