FRACCIONAMIENTO “EL CONCHI”

El FRACCIONAMIENTO “EL CONCHI” se ubica en la ciudad de Mazatlán, Sinaloa, y corresponde a un conjunto habitacional conformado por vivienda unifamiliar y vivienda multifamiliar, desarrollado en una superficie aproximada de 16 hectáreas. El proyecto contempla una traza urbana integral que incluye áreas destinadas a edificios multifamiliares, lotes para vivienda unifamiliar, vialidades principales y secundarias, así como espacios comunes y áreas verdes.

La configuración del conjunto busca un aprovechamiento eficiente del terreno, considerando la correcta distribución de cargas y la funcionalidad de las obras de urbanización. Para evaluar las condiciones geotécnicas del sitio y establecer los criterios técnicos de cimentación, se desarrolló un programa general de exploraciones distribuido estratégicamente dentro del predio.

Como parte de los trabajos de campo se realizaron 19 sondeos mediante pozos a cielo abierto y 2 sondeos de penetración estándar (SPT), permitiendo identificar la estratigrafía del terreno y caracterizar las propiedades físicas y mecánicas del subsuelo. Las exploraciones efectuadas permitieron evaluar la capacidad de carga del terreno natural, así como definir recomendaciones para la conformación de plataformas, cortes, rellenos y procesos de compactación controlada en las distintas zonas del desarrollo.

Se analizaron las condiciones particulares del suelo para garantizar estabilidad estructural tanto en edificaciones verticales como en viviendas unifamiliares, minimizando riesgos de asentamientos diferenciales. El análisis geotécnico realizado proporciona los lineamientos técnicos necesarios para la correcta ejecución de las obras de urbanización y cimentación, asegurando un desarrollo habitacional seguro y acorde con las condiciones del terreno. .