FRACCIONAMIENTO “PEDREGAL DEL HUMAYA”

El FRACCIONAMIENTO “PEDREGAL DEL HUMAYA” se ubica en el sector Santa Fe, en la ciudad de Culiacán, Sinaloa.

El proyecto corresponde a un conjunto residencial conformado por 33 lotes destinados a vivienda de hasta dos niveles, así como áreas comunes y espacios complementarios, desarrollado en un predio con superficie aproximada de 904 m². El diseño del conjunto contempla una vialidad central con retorno, que organiza la distribución de los lotes a ambos lados del eje principal, optimizando el aprovechamiento del terreno y garantizando accesibilidad y funcionalidad dentro del desarrollo. Para evaluar las condiciones geotécnicas del sitio y definir los criterios adecuados de cimentación, se realizaron trabajos de exploración en campo consistentes en 1 sondeo de penetración estándar (SPT) y 4 pozos a cielo abierto distribuidos estratégicamente en el predio.

Debido a la cercanía con el Río Humaya y a la existencia de antecedentes de rellenos en la zona, fue necesario considerar la posibilidad de realizar sondeos más profundos para identificar variaciones estratigráficas y posibles materiales de baja capacidad de carga. Las exploraciones permitieron determinar la composición del subsuelo, evaluar su capacidad de carga y establecer recomendaciones técnicas para la conformación de plataformas, así como para los procesos de relleno y compactación controlada.

Se analizaron las condiciones del terreno natural y la presencia de materiales de aporte, con el fin de prevenir asentamientos diferenciales y garantizar estabilidad estructural en las viviendas proyectadas. El estudio proporcionó los lineamientos técnicos necesarios para el diseño de cimentaciones y la correcta ejecución de las obras de urbanización, asegurando que el desarrollo habitacional se adapte adecuadamente a las condiciones particulares del sitio. .