FRACCIONAMIENTO “LA CASTELLANA”

El FRACCIONAMIENTO “LA CASTELLANA” se ubica en el municipio de San José del Cabo, Baja California Sur, y corresponde a un desarrollo habitacional de gran escala conformado por vivienda unifamiliar y vivienda vertical, distribuido en una superficie aproximada de 32 hectáreas. El proyecto contempla una planeación integral que incluye zonas residenciales, vialidades internas, áreas verdes y espacios destinados a equipamiento urbano, integrándose al entorno existente y a los desarrollos colindantes.

La configuración del conjunto considera una adecuada jerarquización vial y la delimitación de polígonos por etapas, lo que permite un crecimiento ordenado y funcional del fraccionamiento. Para evaluar las condiciones del subsuelo y definir los criterios técnicos de desplante, se realizaron trabajos de exploración geotécnica en las distintas zonas del predio.

En el área destinada a vivienda vertical multifamiliar se ejecutaron 2 sondeos de penetración estándar (SPT), mientras que en el resto del desarrollo se llevaron a cabo 35 pozos a cielo abierto estratégicamente distribuidos. Las exploraciones permitieron identificar la estratigrafía del sitio, así como las propiedades físicas y mecánicas de los materiales presentes, evaluando su capacidad de carga y comportamiento ante las solicitaciones estructurales proyectadas.

Con base en los resultados obtenidos, se establecieron recomendaciones técnicas para la conformación de plataformas, cortes, rellenos y procesos de compactación controlada, garantizando estabilidad y desempeño adecuado tanto para viviendas unifamiliares como para edificaciones verticales. El análisis geotécnico realizado proporciona los lineamientos necesarios para la correcta ejecución de las obras de urbanización y cimentación, asegurando un desarrollo estructuralmente confiable y acorde con las condiciones naturales del terreno. .